Vəkildən mirasla bağlı vacib açıqlama: Ev atanın adına necə keçirilə bilər?

Ailə üzvlərindən birinin vəfatından sonra onun adına olan evin, torpağın və digər əmlakın kimə və hansı qaydada keçməsi məsələsi varislər arasında tez-tez suallar yaradır. Xüsusilə həyat yoldaşını itirən şəxsin əmlakı öz adına rəsmiləşdirməsi, övladların miras paylarından imtina edərək əmlakın atalarının adına keçirilməsinə razılıq verməsi ilə bağlı hüquqi prosedurlar maraq doğurur.Bəs ana vəfat etdikdən sonra onun adına olan əmlakın atanın adına keçirilməsi üçün hansı sənədlər tələb olunur? Ailədə dörd övlad varsa, miras necə bölünür və övladlar öz paylarından atalarının xeyrinə imtina edə bilərlərmi?

Mövzu ilə bağlı vəkil Şamxal Məmmədov Citypost.az-a açıqlamasında bildirib ki, belə hallarda ilk növbədə notariusa müraciət edilməli, mirasın rəsmiləşdirilməsi ilə bağlı qanunvericilikdə nəzərdə tutulan prosedurlar həyata keçirilməlidir.

Vəkilin sözlərinə görə, ana vəfat etdikdən sonra onun adına olan əmlakın vərəsələr arasında bölüşdürülməsi və ya atanın adına keçirilməsi üçün ailə üzvləri özbaşına qərar verməklə kifayətlənə bilməzlər. Məsələnin hüquqi qaydada həlli üçün vərəsəlik işi açılmalı, miras qoyanın əmlakı və qanun üzrə vərəsələri müəyyənləşdirilməli, tələb olunan sənədlər notariusa təqdim edilməlidir.

Şamxal Məmmədov qeyd edib ki, əgər ailə üzvləri əmlakın atanın adına keçirilməsini istəyirlərsə, bu niyyətlərini qanunvericiliyin tələblərinə uyğun şəkildə rəsmiləşdirməlidirlər. Bunun üçün digər vərəsələrin miras hüquqları və həmin hüquqlardan imtina məsələsi araşdırılmalıdır. Vərəsələr qanunun yol verdiyi hallarda notarius qarşısında müvafiq ərizə ilə müraciət edərək mirasdan imtina edə bilərlər.

Vəkilin izahına əsasən, ailədə dörd övladın olması onların hamısının avtomatik olaraq əmlakdan imtina etməsi demək deyil. Hər bir vərəsənin hüquqi vəziyyəti, miras qoyanın əmlak üzərindəki mülkiyyət hüququ və digər qanuni vərəsələrin olub-olmaması nəzərə alınmalıdır. Əgər övladlar miras paylarını atalarının xeyrinə rəsmiləşdirmək istəyirlərsə, bu məsələ notariat qaydasında və qanunvericiliyin müəyyən etdiyi şərtlər daxilində həll olunmalıdır. Burada vacib məqamlardan biri də odur ki, vəfat etmiş şəxsin adına olan əmlakın hamısının mütləq şəkildə miras əmlak hesab edilməməsi mümkündür. Əgər əmlak nikah dövründə əldə edilibsə, əvvəlcə sağ qalan həyat yoldaşının həmin əmlakda özünə məxsus mülkiyyət payının olub-olmaması müəyyənləşdirilə bilər. Yalnız mərhumun mülkiyyətində olan və mirasın tərkibinə daxil edilən hissə üzrə vərəsəlik məsələsi həll olunur. Əmlakın kimə məxsus olması və hansı əsasla əldə edilməsi bu baxımdan mühüm əhəmiyyət daşıyır.

Vəkil bildirib ki, notariusa müraciət zamanı, bir qayda olaraq, ölüm haqqında şəhadətnamə, vərəsələrin şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlər, mərhumla qohumluq əlaqəsini təsdiqləyən sənədlər və əmlaka dair müvafiq sənədlər tələb oluna bilər. Konkret sənədlərin siyahısı əmlakın növündən, mülkiyyət sənədlərinin vəziyyətindən və vərəsəlik işinin xüsusiyyətlərindən asılı olaraq dəyişə bilər.

Həmçinin oxuyun

Azərbaycanda Türkiyə ilə bağlı nə DÜŞÜNÜRLƏR? -SİYASİ ŞƏRH  

Kamran Əliyev Misir Mərdanovun kürəkənini prokuror təyin etdi

"Falcom" MMC-də fəhləninin ölümünün açılmasına KİM MANE OLUR? -ŞOK VİDEO

SEVGİ VƏ HƏYATIN MÜQƏDDƏSLİYİ  

Şamxal Məmmədovun sözlərinə görə, bütün vərəsələrin notariusa müraciət etməsi və miras hüquqlarının müəyyənləşdirilməsi prosesin düzgün aparılması baxımından vacibdir. Vərəsələrdən birinin iştirakı, razılığı və ya imtinası ilə bağlı məsələ yaranarsa, bunun hüquqi nəticələri ayrıca qiymətləndirilməlidir. Həmçinin mirasdan imtinanın qanunla müəyyən edilmiş müddət və qaydalara uyğun rəsmiləşdirilməsi tələb olunur.

Qeyd edək ki, mirasdan imtina ilə miras payının başqa şəxsə verilməsi eyni hüquqi əməl deyil. Buna görə də övladların öz paylarını atalarının adına keçirmək niyyəti varsa, notariusdan məhz hansı ərizənin və hansı hüquqi prosedurun tətbiq edilməli olduğu barədə dəqiq məlumat almaları məqsədəuyğundur. Sadəcə şifahi razılıq və ya ailə daxilində verilən qərar əmlakın mülkiyyət hüququnun rəsmiləşdirilməsi üçün kifayət etmir.

Beləliklə, ana vəfat etdikdən sonra əmlakın atanın adına keçirilməsi üçün ilk addım notariusa müraciət etmək, vərəsələri və miras əmlakın tərkibini müəyyənləşdirməkdir. Bundan sonra digər vərəsələrin hüquqları qanuni qaydada rəsmiləşdirilməli, müvafiq prosedurlar tamamlandıqdan sonra əmlak üzərində mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı məsələsi həll olunmalıdır.

Əli

Hər bir vərəsəlik işi fərdi xüsusiyyətlərə malik olduğundan, ailə üzvlərinin konkret sənədlərlə notariusa müraciət etməsi və imtina prosedurunun hüquqi nəticələrini əvvəlcədən dəqiqləşdirməsi tövsiyə olunur.