Boşanma zamanı bağışlanan evlə bağlı qanun nə deyir? Vəkil AÇIQLADI

Ailə münasibətlərində boşanma zamanı ən çox mübahisə doğuran məsələlərdən biri nikah dövründə əldə edilmiş daşınmaz əmlakın bölüşdürülməsidir. Xüsusilə evin ər-arvadın öz vəsaiti hesabına deyil, valideynlərdən biri tərəfindən bağışlanması hallarında əmlakın hüquqi statusu ilə bağlı suallar yaranır. Məsələn, kişi evlənərkən və ya nikah dövründə atası tərəfindən ona ev bağışlanıbsa, boşanma zamanı həmin mənzil həyat yoldaşı ilə bölünə bilərmi? Bəs bağışlama müqaviləsi nikah dövründə rəsmiləşdirilibsə, bu, əmlakın ümumi mülkiyyət hesab olunmasına səbəb olurmu?

Vəkil Mədinə Leqayeva Citypost.az-a açıqlamasında bildirib ki, Azərbaycan qanunvericiliyinə əsasən, ər-arvadın nikah dövründə əldə etdikləri əmlak, bir qayda olaraq, onların ümumi birgə mülkiyyəti hesab olunur. Bu prinsip əmlakın kimin adına rəsmiləşdirilməsindən asılı olmayaraq tətbiq edilə bilər. Lakin qanunvericilikdə bu qaydanın istisnaları da nəzərdə tutulub. Həmin istisnalardan biri ər-arvaddan birinə fərdi qaydada bağışlanmış əmlakdır.

Vəkilin sözlərinə görə, nikahdan əvvəl şəxsin mülkiyyətində olan əmlak, eləcə də nikah dövründə ona hədiyyə və ya bağışlama yolu ilə verilən əmlak, ümumi qayda olaraq, həmin şəxsin ayrıca mülkiyyəti sayılır. Yəni ata nikah dövründə oğluna və ya qızına ev bağışlayırsa, həmin mənzil avtomatik olaraq ər-arvadın ümumi əmlakına çevrilmir. Bu halda əmlak bağışlanan şəxsin fərdi mülkiyyəti hesab olunur və boşanma zamanı adi qaydada tərəflər arasında bölüşdürülmür.

Mədinə Leqayeva diqqətə çatdırıb ki, burada əsas məsələlərdən biri bağışlama müqaviləsinin necə rəsmiləşdirilməsidir. Belə ki, valideyn öz əmlakını övladına bağışlamaq istəyirsə, müqavilə notariat qaydasında tərtib edilməli və bağışlanan şəxsin kim olduğu dəqiq göstərilməlidir. Əgər ata evi məhz oğluna bağışlayırsa, müqavilədə oğlunun adı əks olunmalı və mülkiyyət hüququ onun adına dövlət qeydiyyatına alınmalıdır. Bu halda həmin əmlak oğulun ayrıca mülkiyyəti hesab edilir.

Vəkil bildirib ki, bağışlama zamanı əmlakın konkret olaraq ər-arvaddan hansına verilməsi xüsusi hüquqi əhəmiyyət daşıyır. Çünki valideynin məqsədi evi övladına bağışlamaqdırsa, müqavilədə yalnız həmin şəxsin bağışlanan kimi göstərilməsi onun fərdi mülkiyyət hüququnun müəyyənləşdirilməsi baxımından vacibdir. Əgər əmlak hər iki həyat yoldaşına bağışlanıbsa, yaxud müqavilədə onların hər ikisi mülkiyyətçi kimi göstərilibsə, hüquqi vəziyyət fərqli qiymətləndirilə bilər.

Həmçinin oxuyun

İlham Əliyevin adından saxta məlumat YAYILIR -DİQQƏT!

Quşlar yüksək gərginlikli elektrik xətlərində dayanır-Bəs niyə elektrik onları vurmur?

Qatarla gedənlərə ŞAD XƏBƏR!Bilet ucuzlaşdı

Prezidentin Mətbuat Xidməti MƏLUMAT YAYDI

Mütəxəssisin sözlərinə görə, nikah dövründə bağışlanan evin bölünməməsi qaydası o demək deyil ki, həmin əmlakla bağlı heç bir halda mübahisə yarana bilməz. Məsələn, ər-arvad nikah müddətində bağışlanmış evin əsaslı təmirinə, yenidən qurulmasına və ya dəyərinin əhəmiyyətli dərəcədə artırılmasına ümumi vəsait hesabına böyük məbləğdə sərmayə qoyublarsa, müəyyən hallarda həmin əmlakın hüquqi rejiminə yenidən baxılması məsələsi ortaya çıxa bilər. Belə vəziyyətlərdə görülən işlərin həcmi, qoyulan vəsait, əmlakın əvvəlki və sonrakı dəyəri və digər hallar araşdırılır. Bununla belə, adi təmir və gündəlik məişət xərcləri avtomatik olaraq bağışlanmış evi ümumi əmlaka çevirmir.

Mədinə Leqayeva qeyd edib ki, boşanma zamanı əmlakın bölünməsi məsələsində yalnız mənzilin nə vaxt əldə edildiyinə baxmaq kifayət deyil. Əmlakın hansı əsasla əldə olunması, bağışlama müqaviləsinin məzmunu, mülkiyyət hüququnun kimə məxsus olması və sonradan həmin əmlaka ümumi vəsait hesabına əhəmiyyətli investisiya qoyulub-qoyulmaması da nəzərə alınmalıdır.

Beləliklə, ata nikah dövründə öz oğluna və ya qızına evi notariat qaydasında bağışlayıbsa və mülkiyyət hüququ həmin şəxsin adına rəsmiləşdirilibsə, bu mənzil, bir qayda olaraq, onun ayrıca mülkiyyəti hesab olunur. Boşanma zamanı digər həyat yoldaşı yalnız nikah dövründə əldə edildiyinə görə həmin evdən avtomatik pay tələb edə bilməz. Lakin konkret vəziyyətdə bağışlama müqaviləsinin məzmunu, əmlakın sonrakı vəziyyəti və qanunvericilikdə nəzərdə tutulan istisnalar ayrıca qiymətləndirilməlidir.